• 佳兆业成首家美元债违约的中国地产商 郭家被疑转移资产
  • 发布时间:2018-07-29 21:09 | 作者:dede58.com | 来源: | 浏览:1200 次
  •   【中国经营网综合报道】佳兆业集团称其已经在偿还其离岸债券利息的偿债义务上违约,目前该集团正在与其债权人就债务重组的问题展开谈判。佳兆业成为首家在美元债券上违约的中国房地产商。

      据中国证券网援引外媒报道,佳兆业集团周一宣布无法支付海外债券的预定利息。目前该公司正与债权人进行债务重组谈判。

      佳兆业集团在香港交易所发布公告称,公司并无就2017年到期的2.5亿美元债券的预定利息付款,这笔利息1,610万美元的利息应在2015年3月18日支付,也无法兑付两项2018年到期债券应于3月19日支付的利息,共计3,550万美元。该公司还称,公司未能在付息日期之后的30日内作出有关利息付款。

      佳兆业集团称,公司专注于促进发布2014年经审核财务业绩,业绩发布后将继续致力于就未偿还债务达成双方同意的重组。公司希望在切实可行的情况下尽快与若干境外债务持有人订立暂缓还款协议。分析师和律师称,鉴于佳兆业集团正与债权人开展债务重组谈判,当前利息兑付违约已在意料之中。

      据第一财经日报报道,佳兆业(01638.HK)并购案一波三折,近日又被曝其去年底悄然转让东莞多个项目,未做任何公开披露,资本市场对郭氏兄弟的质疑声越来越大。

      《第一财经日报》记者从知情人士处获悉,去年底,佳兆业以16亿元的总价转让了东莞7个项目,分别为东江豪门、水岸豪门、中央豪门、帝景湾、碧海云天花园、城市绿洲花园、御龙山花园,这些项目的总建筑面积约170万平方米。

      这被认为是郭氏家族在危机深化前转移资产,加上日前年报难产,再度将这家深陷风雨飘摇中的昔日地产王国推向新一波风口浪尖。

      佳兆业将东莞7个项目转让之后,各项目公司的法定代表人并没有发生变更,罗汉敦和郭映光依旧分别担任这些项目的法定代表人。

      有消息称,此二人都是郭氏家族成员,其中郭映光是郭英成的堂兄弟,罗汉敦是郭英成大哥郭俊伟的连襟。这个消息没有得到佳兆业方面的证实。

      不难发现,佳兆业将东莞资产剥离与郭氏家族隐退的时间点吻合。

      2014年12月初,佳兆业房源被锁引发的危机发酵,郭氏家族于2014年12月4日紧急出售11%股份给第二大股东生命人寿,套现16.68亿港元;随后郭英成于12月10日辞任佳兆业董事会主席,郭英成的弟弟郭英智也同时淡出佳兆业董事会。

      坊间传闻,在2014年12月,郭氏家族启动了撤离内地的资产转移计划,这也是政府要锁定佳兆业房源、限制其各项交易的主要原因。

      随着越来越多消息被披露,佳兆业曾经隐藏的债务冰山正一点点暴露出来。

      有看过佳兆业财务报表初稿的人士透露,佳兆业去年总体亏损高达38亿,而该公司去年披露的上半年业绩报告显示盈利超过13亿。这意味着,佳兆业在下半年的亏损超过50亿。即便把房地产行业收入结转确认的特殊性考虑在内,这种惊人的业绩大逆转,也是不可思议的。

      大量的债务涌现和大额亏损,使得佳兆业的审计单位普华永道对该集团此前的报表产生颇多疑问,进而对其做账方式发出质疑。

      因此,佳兆业和普华永道双方在过去很长一段时间内频繁就年报中的数据和事实进行沟通,消息称最近一次沟通发生在本月17日。

      接近普华永道的消息人士称,4月17日普华永道与佳兆业的协商过程显示,普华永道的确掌握了佳兆业做假账的若干确凿证据,佳兆业董事会几乎无力反驳。

      接近佳兆业一位董事的人士也透露,董事会对于财务数据并没有人持有异议,因为危机爆发了这么久,所有的负面都隐瞒不了,关于利润的调整,也都是一笔一笔核出来的,数据是坚硬而冷冰冰的。

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